El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el presidente de la Fundación Deportiva Málaga Club de Fútbol, S.A.D., Sheikh Abdullah Bin Nasser Al Thani, han suscrito la formalización de la concesión demanial sobre una parcela de equipamiento deportivo del Plan Especial Parque Arraijanal con destino a la construcción de un Centro Deportivo, Cultural y Social dedicado a Academia de Fútbol. En el acto también ha estado presente Sheikh Hamyan Al Thani, CEO de la Academia.
Cabe recordar que la Junta de Gobierno Local celebrada a mediados de mayo aprobó otorgar la concesión demanial gratuita a favor de la Fundación Deportiva Málaga Club de Fútbol de la parcela municipal de equipamiento deportivo dentro del ámbito de Arraijanal para la Academia, así como el Pliego de Condiciones Técnicas, Jurídicas y Económico-Administrativas que regulan la misma. Asimismo, tras este paso, el consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo de este mes también aprobó el proyecto de obras de urbanización donde se definen las acometidas y demás infraestructuras para la primera fase de la Academia.
CARACTERÍSTICAS DE LA CONCESIÓN
La parcela de titularidad municipal, calificada de equipamiento deportivo, tiene una superficie de 108.368,96 m2 y se localiza en el extremo noreste del ámbito.
Dicha parcela así como el resto de los suelos que integran el ámbito del Parque Metropolitano Arraijanal resultaron adquiridos en su mayor parte mediante la figura y el procedimiento de ocupación directa en ejecución de sendos convenios urbanísticos de gestión suscritos con los anteriores titulares de los terrenos y en menor parte mediante expropiación.
El plazo de la concesión está previsto para 75 años; no se establece canon, dado que la concesión se gestionará sin ánimo de lucro (la Fundación Málaga Club de Fútbol es una entidad sin ánimo de lucro inscrita en el Registro de Fundaciones de Andalucía y declarada entidad de utilidad pública municipal); y se establece una garantía definitiva ascendente a 625.957,80 euros que ya ha sido presentada por el concesionario.
Obras e instalaciones: El concesionario acometerá a su costa todas las obras de edificación y urbanización necesarias para la puesta en funcionamiento de las instalaciones para el uso al que está destinada la parcela. La ocupación prevista de la Zona Deportiva Cubierta es de 12.500 m2s y de la Zona Deportiva Descubierta de 95.868,96 m2. El diseño del conjunto, sus zonas verdes y elementos de vallado perseguirán la integración y permeabilidad con el resto del parque.
Los parámetros urbanísticos de aplicación se derivan, directamente, del Plan Especial aprobado, debiendo acomodarse las obras al mismo.
Fases de las obras.- La descripción resumida de las mismas es la siguiente:
1ª FASE. Comprende la ejecución de las siguientes obras e instalaciones:
- Accesos de vehículos y peatones.
- Aparcamiento público en superficie para 311 vehículos y 5 autobuses.
- Edificio principal (Sector A), destinado a la cantera.
- Edificación exenta destinada al control e instalaciones.
- Grada 1 y vestuarios.
- 3 campos de fútbol 11, dos de hierba artificial y uno de hierba natural con gradas.
- Nave para maquinaria y jardinería.
Presupuesto de Ejecución Material de la 1ª Fase: 4.970.355,96 €
Fecha de inicio de la 1ª Fase: Enero de 2018
Plazo de ejecución de la 1ª Fase: Los plazos que se fijen en la concesión de la licencia de obras.
2ª FASE. Comprende la ejecución de las siguientes obras e instalaciones:
- Edificio principal (Sector B), destinado al primer equipo.
- Grada 2 y vestuarios.
- 3 campos de fútbol 11 unidos, de hierba natural para uso exclusivo del primer equipo.
- 1 campo de fútbol 11 de hierba artificial con gradas.
Presupuesto de Ejecución Material de la 2ª Fase: 4.418.329,86 €
Fecha de inicio de la 2ª Fase: Enero de 2022
Plazo de ejecución de la 2ª Fase: Los plazos que se fijen en la concesión de la licencia de obras.
3ª FASE. Comprende la ejecución de las siguientes obras e instalaciones:
- Edificio principal Sector B (planta alta).
- Edificio denominado Sector C.
- Grada 3 y vestuarios.
- 1 campo de fútbol 11 de hierba artificial con gradas, para uso de la cantera y escuelas.
- 1 campo de fútbol 11 de hierba artificial para uso de la cantera y escuelas.
- Nave para maquinaria y jardinería.
Presupuesto de Ejecución Material de la 3ª Fase: 3.761.688,18 €
Fecha de inicio de la 3ª Fase: Enero de 2026
Plazo de ejecución de la 3ª Fase: Los plazos que se fijen en la concesión de la licencia de obras.
El total de presupuesto de contrata es de unos 15,6 millones de euros.
Cabe señalar que el Área de Deporte podrá utilizar sin coste alguno las instalaciones para sus propias necesidades. Asimismo, hasta el año 2020 inclusive, la Fundación organizará y patrocinará un campeonato de fútbol en el contexto de los Juegos Deportivos Municipales.
La Fundación colaborará con el Ayuntamiento, a través de las áreas competentes, en aquellos programas municipales que se puedan crear para aspectos educativos de jugadores, padres y espectadores, para la erradicación de la violencia, la formación en valores y cualesquiera que tengan relación con el entorno del fútbol y el deporte.
